マンション売却で競合物件が多い場合はどうする?

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マンション売却で競合物件

マンションを売却する際に、競合物件が多いというケースも珍しくはありません。
もちろん、競合物件があるわけですから、購入希望者も比較をします。

同じマンションはもちろんですが、近隣のマンションだとしても、価格競争になります。
間取りや日当りなど、よほどの好条件でもない限りは、価格が非常に重要になると考えておきましょう。

住宅ローンが残っている場合のマンションの売却は、より高く売らなければ残債が残る可能性もありますので、自分の希望価格もあると思います。
しかしながら、先ほども記載した通り、価格勝負になりますので、あまりにも売れ残るという事が起これば、値下げの検討もしなければなりません。

実際に価格が安くなって損をしたと思うかもしれませんが、売却期間が長引く方がリスクが高いのです。
物件の価格もどんどん下落はしていきますし、何より売り時を逃すというのは、一番の損と考えてください。

不動産業者も様々な物件情報も把握していますので、近隣のマンションの相場なども聞いておくと良いでしょう。
価格設定の提案はしてもらえますが、ある程度は自分でも把握しておきましょう。

今後は、マンションもさらに売れなくなります。
そのため、売れ残る状況が続くようであれば、安くしてでも売却が出来るような対策を取りましょう。

不動産業者によっても提案の方法は異なりますし、販売力も異なります。
あまりコロコロ業者を変更するのはよくありませんが、業者の変更というのも視野に入れるのも良いかもしれません。
また業者選びには慎重になってください。

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