効率の良いマンションの売却を行う方法

この記事の所要時間: 731

マンション売却の口コミの画像

様々な理由によって、マンションの売却を検討している人は、世の中には沢山いると思います。

私もその中の一人でした。
マンションを売却したいけど最初何をして良いのか分からない状態で、どの所でも同じだろうと思い、地元の業者に依頼することに。
その時は、半年経過してもマンションは売れませんでした。
色々調べて会社を変更するという選択にしました。
次は会社選びを慎重に行い、マンションの売却活動を行ったわけです。
結局、会社を変更してから3ヶ月した時に売却する事ができました。
その経験を活かし、当サイトにて様々なマンション売却に関する情報を配信していきたいと思っています。

この「マンション売却」ですが、人生に1度あるかないかという事もあって、知識は皆無の方がほとんどでしょう。
完全に売却を依頼している担当者に任せっきりになってしまう人も多いと思います。

実際に、マンションに関する多くの疑問を持っている方が存在します。
その中でも一番の多い悩みである業者選びという部分に焦点を当てています。
会社によっても提案の方法は異なり、「どんな所にマンション売却を頼ったら良いのか分からない…」という方に向けたサイトです。

当サイトの活用方法

タイトルでもありますが、マンション売却に関する知識はもちろん、どんな所に依頼するのか分からない方、口コミや評判を知りたいという方のために作成されています。
全国の不動産会社の口コミや評判に対応しており、地元から大手業者まで様々なので参考にしてください。
その他にも失敗しないための情報も多く掲載しています。

主な内容としては、

  • マンション売却に関する基礎知識
  • マンションの売り方
  • 不動産会社の選び方
  • 地域別の口コミや評判を掲載
  • マンション売却後の確定申告

もちろん、初心者の人だけではなく、マンションの売却を体験された人でも活用できるニッチな情報からお役立ち情報まで掲載していきます。

その他、「こんな記事があったら」「疑問・質問」があれば、問い合わせフォームより連絡を頂けると幸いです。
出来る範囲で全力でお答えさせて頂きます。

まず始めにマンションの売却で行う事とは?

マンション売却でまず始めに行うこと

マンションを売却する時には、まず複数の会社に査定をしてもらう事です。
なぜならば、「業者によって得意な物件・不得意な物件がある」「自分と担当者の相性」「査定額が異なる」という理由があげられるため。
色々な所を見ることで、より自分に合った所を選択することができます。
ある程度会社を絞ることが出来たら、当サイトなどを活用して会社の体験談などを調べることをオススメします。
面倒ですが、この作業が一番重要と言っても過言ではありません。
「地元密着の業者だから良い」「大手だから安心」というものではなく、しっかりと自分の家の状況に合った所を選ぶのがポイントとなります。
売り方によっては、数百万円の差が出ることもありますので、いかにデキる所を見つけるかは大切です。

売却するマンションの価格相場を知る

複数の会社に査定依頼することの他にも、マンションの価格相場を知る方法はあります。
例えば、近隣のマンションの取引事例などをインターネットで調べるのです。
「地域名+マンション名+売却」で出てきます。
スーモや土地総合情報システムなどの情報サイトに関しても調べやすいと思います。
ここで相場を調べる事の他にも、新築の価格も調べることもオススメしています。
新築の価格を調べる事で、マンションの売却上限額というのも見えてくるので、ぜひ知っておきたい知識のひとつですね。

最低限の知識が必要

マンションの売却に関する必要最低限の知識も情報収集しておくと良いでしょう。
ある程度は担当者の方に任せっきりになるとは思うのですが、少しでも高くマンションを売却する、損をしないために自分でも出来ることはやっておく必要があります。
例えば、「売却活動に購入希望者が来るため清掃は行った方が良い」「部屋を明るくする」「リフォームをした方が良いのか」など様々なテクニックもあります。
その他、売る時にかかる費用、税金、書類は絶対に知っておかなければなりません。
また時間のある方は、お役立ち情報など様々な知識も身につけるようにしてください。
売却依頼をする担当者に聞くのも一つの手段ですが、情報が偏る可能性がありますので、第三機関(※イエイ不動産など)に相談するという方法もオススメとなっています。
もちろん、管理人である私にお問い合わせ頂いても問題ありません。

マンションの売却を失敗しないためには?

マンション売却で失敗しないために

マンション売却は、高額な取引になりますので、失敗したくないという気持ちが誰でもあると思います。
100%失敗しないという方法はありませんが、極力リスクを減らす事は可能となります。
何度も記載しますが、「事前知識」「依頼する業者」「戦略」を考えるというのが、成功か失敗かという事に大きく関わってきます。
最低限の知識を取得し、自分に合う会社を選択し、その担当者と一緒に最適な戦略を立てていく事が重要です。
そのため、担当者の質というのも大切ですね。
第一印象を見て、任せられそうだと思う人に依頼するようにしてください。
見た目は非常に重要で、見た目がその人の内面をうつしていると言っても過言ではありません。
また自分の気持ち的にも、ちゃんとした人に依頼しなければイライラしたり、ダラダラになる可能性があります。
ちょっとした事でも、早期・高額売却に大きな差に繋がりますので、担当者に色々と売主側からも提案できると良いですね。

マンション売却の一括査定とは?

マンションを売却する際には、プロに相談をする事になります。
その際に、どんな所に依頼したら良いのか分からないという方に、複数業者に一括して依頼を出せるサービスを提供しています。
それが一括査定です。
業者選びの最適な方法として、一括査定を利用すると便利ですが、当サイトでは「イエイ不動産」をオススメしています。

イエイにて一括査定をする事で…

  • 自分の持っているマンションの価格が分かる
  • 不動産業者のサービス内容が分かる
  • 優良業者のみに査定依頼ができる
  • より高くマンションを売却する事ができる

業者によって、金額や販売方法というのは大きく異なります。
サポート体制なども違ってきますので、複数の会社に査定依頼するという事は非常に重要な事となります。

色々な一括査定サイトがあるけど?

イエイ以外でも多くの一括査定サイトがあります。
その中でも、イエイをオススメする理由はいくつかあります。

1. 利用実績が150万人以上の実績で安心
2. 利用者の満足度97%以上
3. サポート体制がしっかりとしている
4. 相談、査定、アフターフォローまで全て完全無料
5. 全国1,000社以上の厳選会社から比較できる
6. 運営実績も8年以上
7. 最短60秒で最大6社に査定完了
8. 比較により、より高く売却できる
9. イエローカード制度により悪徳な所を一切排除
10. 業者の断り代行もしてくれる

何と言っても、24時間体制でサポート受付をしてくれるのは、かなりオススメです。
マンション売却に関する問い合わせから、業者の断り代行など細かい部分まで丁寧に答えてくれます(※もちろん完全無料)。

マンションを売却したいという方は、まずはイエイを活用してみるとスムーズに行う事ができます。

マンションの売却は高額な取引という事もあって、簡単には売ることはできません。
そのため、ある程度の売却期間は覚悟しておきましょう。
かなり早い人であれば、1ヶ月から2ヶ月ほどでマンションを売却する人もいますが、最低でも3ヶ月はかかると思った方が良いと思います。
すぐに売りたいと、買主に横暴な対応をしたり、価格設定を乱暴にすると、大損をする可能性があります。
よく考えて、依頼する所を慎重に選んで、自分に合った売却戦略で活動をしてほしいと思います。
もしも半年から1年掛けてもマンションが売れない場合には、不動産会社の変更も検討した方が良いでしょう。

【1,000万円以上も高く売却に成功した体験談サイトを紹介します】

マンション売却時に参考になる売却体験談サイトです。

体験談サイトの画像

【体験談サイトの内容は?】

  • 実際に利用した生の声
  • 成功を含めて、失敗談も掲載
  • 売却時の注意点が分かる
  • 自分に合った業者を見つけれる
  • トラブルの対処法

1,000万円以上もお得になった情報や実際の失敗談が掲載されています。
マンションの売却を検討している方は、見てみると参考になると思います。

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